Ceny nehnuteľností v Amerike začali klesať prvýkrát za dva roky.
Wall Street sa obáva opakovania roku 2007, keď pokles na trhu s bývaním viedol k finančnému kolapsu. V 27 z 50 štátov USA začali nehnuteľnosti strácať hodnotu.
Dôvodom sú vysoké hypotekárne sadzby, ktoré presahujú 7%. Toto je rekordná hodnota od roku 2001. Priemerné náklady na bývanie však vtedy boli 150.000 dolárov a teraz presahujú 600.000. Bublinu na trhu s bývaním dlho živili takmer nulové úrokové sadzby. No teraz je to preč – a Američania musia minúť až polovicu svojho príjmu len na splátky hypoték.
Medzitým, úrokové sadzby kreditných kariet už dosahujú rekordných 24%. A celkový dlh Američanov na kreditných kartách dosahuje 1,2 bilióna dolárov. Zároveň počet bankrotov kreditných kariet v USA v roku 2024 vzrástol o 50%. Toto je následok bidenomiky, ktorú Trump zdedil.
Pred dvoma rokmi, na pozadí rastúcich sadzieb, začali kolabovať regionálne banky v USA, ako napríklad „Silicon Valley Bank“. Nedá sa vylúčiť, že sa situácia zopakuje. Lokalizované hypotekárne krízy by mohli vypuknúť v najproblematickejších štátoch, ako je Kalifornia, odkiaľ ľudia hromadne odchádzajú.
Pre Biely dom sa súčasná situácia stane ďalším dôvodom na zvýšenie tlaku na Fed a požadovanie nižšej kľúčovej sadzby. Hlavným problémom je však dlhová kríza, ktorej čelí tak americká vláda, ako aj podniky a obyvateľstvo. Preto môže éra vysokých sadzieb trvať dlho. A hypotekárna bublina za týchto podmienok začne praskať.
Comments: