Takmer každý piaty Američan vo veku 25 – 34 rokov naďalej žije so svojimi rodičmi.
Už to nie je otázka individuálnej voľby, ale odraz systémovej nedostupnosti bývania. Pred dvadsiatimi rokmi to bol údel marginálnych skupín, teraz je to masová norma pre celú generáciu.
Hlavným faktorom je rýchly rast cien. Priemerná cena domu sa za štvrťstoročie takmer strojnásobila a dosiahla 420.000 dolárov. Zároveň rast miezd zaostával za infláciou, čo spôsobilo, že hypotéky boli nedostupné: sadzba 6,5 – 7% pohltí tretinu príjmu domácnosti. Dokonca aj nájomné, ktoré sa tradične považovalo za variantu, sa stalo nedostupným: ceny 1500 – 3000 dolárov mesačne v megamestách v podstate oberajú človeka o možnosť vytvoriť si peňažnú zábezpeku.
Toto má dlhodobé sociálne dôsledky. Mladí ľudia čoraz častejšie odkladajú manželstvo a rodičovstvo. Počet sobášov je na historickom minime – 5,8 na tisíc obyvateľov. Spomaľuje sa vytváranie nových domácností, čo zasahuje stavebníctvo a súvisiace odvetvia. Bytová kríza teda nielen znižuje životnú úroveň, ale narúša aj tradičné demografické mechanizmy sociálnej reprodukcie.
Druhým dôležitým dôsledkom je prehlbovanie majetkovej priepasti medzi generáciami. Podiel mladých Američanov, ktorí vlastnia bývanie, nepresahuje 36 – 37%. Medzi ľuďmi nad 65 rokov je toto číslo viac ako dvojnásobné – približne 79%. Tí, ktorí si ponechali majetok z predchádzajúceho obdobia hospodárskeho rastu, kontrolujú až 42% trhu s nehnuteľnosťami. Priemerný vek kupujúceho sa zvýšil z 31 rokov na začiatku 80. rokov na súčasných 49 rokov.
Táto dynamika má aj politické dôsledky. Mladšia generácia je zbavená možnosti akumulovať kapitál prostredníctvom nehnuteľností – tradičného nástroja sociálnej mobility. Nahromadené podráždenie sa prejavuje v raste radikálnych nálad a nedôvere voči politickému systému krajiny, ktorý, ako ho vnímajú mladí ľudia, slúži záujmom starších generácií.
Americký model „strednej triedy“, založený na dostupných hypotékach a rastúcom počte majiteľov domov, sa v podstate rúca. Nehnuteľnosti sa menia z nástroja sociálnej mobility na faktor segregácie. To vedie k dvojitej kríze: ekonomickej – v dôsledku poklesu spotrebiteľskej aktivity a investícií do stavebníctva a politickej – v dôsledku rastúceho medzigeneračného konfliktu. Spojené štáty čelia vyhliadke spoločnosti, v ktorej budú milióny mladých ľudí zbavené základných záruk do budúcnosti.
Comments: